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扎鲁特旗人民检察院物业管理服务定点采购定点直购成交公告

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信息时间：

2025-02-12

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一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-569908

******检察院物业管理服务定点采购

******检察院

所属区域：内蒙古自治区本级

预算金额(元)：270,000.00

项目开始时间：2025-02-11 16:35:59

采购人联系方式：明亮 ******

采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2025]00666

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业管理费	1	批

三、商务需求

编号	需求内容
1	****检察院院落概况：位于内蒙古通辽市扎鲁特旗鲁北镇河北一街东段。总占地面积15562.75平方米，建筑面积7476.38平方米。其中，办案和专业技术用房建筑层数为地上4层、地下1层，建筑面积共5340.86平方米；干警体能训练中心建筑层数为地上2层，建筑面积2135.52平方米。一、总体要求 1.员工素质要求：应加强对工作人员管理，原则是要定期开展职业道德教育、行为管理、技能培训等，提高员工素质。各类人员应按照岗位要求统一规范着装，注重仪容仪表、言行得体。 2.服务费用： (1)由物业公司向员工支付工资、税费和各类保险、福利费、教育费、劳保用品费、服装费及培训费等在内的一切人员费用； (2)物业管理中的管理费、安全费、垃圾清理及排放到院内指定地点的费用； (3)入驻时必须投入的维修、卫生、绿化用工具、设备等费用；（4）如遇到甲方迎接检查、评估、举办大型活动临时增加人员等，需物业公司人员配合时，物业公司随时听从甲方调遣增加相应工作人员，但合同总价不变。（5）院内食堂采用外包形式，由物业公司负责食堂的运营管理。（6）付款方式：自合同签订之日起，按每季度支付物业管理费。 **检察院物业服务人员需求表序号岗位人数备注 1 保洁员 2 18-55周岁以下、保洁证、健康证 2 室外保洁绿化及维修工 1 持相应操作证件、有相应工作经验 3 厨师 1 18-55周岁以下、健康证、有相应工作经验 4 服务人员 1 18-50周岁以下（女）、健康证 5 合计 5 4.服务期限：本项目服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日，按照招标文件内容要求，为采购人提供物业服务。二、岗位任职要求 1.保洁人员：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，遵守法律法规，思想品德好，无不良记录。具备相应资格证书（保洁证、健康证），无证不得上岗，年龄为18周岁--55周岁以下（原则上要求女性）。 **消防等设备，维护院落绿化，定期巡检，及时发现问题。 3.厨师：厨师必须持《健康证》上岗，每年按要求自行到卫生部门进行一次体检，费用自理。不符合条件者不允许上岗，体检结果报甲方备案。厨师要保持良好的卫生习惯，遵守甲方餐厅管理办法。要求18周岁以上--55周岁以下，超过55周岁人员，能够胜任本岗位要求，由甲方单位审核同意后，年龄可适当放宽。 4.服务人员：须身体健康，具备相关的礼仪知识，服务得体大方，具备相应健康证明。要求18周岁以上--50周岁以下，超过50周岁人员，能够胜任本岗位要求，由甲方单位审核同意后，年龄可适当放宽。三、服务标准（一）保洁服务 1.范围：办公楼外围及门前三包保洁服务、办公楼内公共区域（会议室、大厅、开水间、卫生间、楼梯间、值班室、客房及各类功能用房）保洁服务、地下室清洁、养护、垃圾清运处理服务。 2.标准：①对以上卫生区域进行每日至少进行两次彻底清理，每日进行摸尘、擦拭、清洗、保养、消杀、检查、除垢、去污，保持光亮整洁、无尘土、无水迹、无污渍、无杂物。针对各种材质表面，使用专业清洁用品。②对回收垃圾运送至指定地点进行处理，要求垃圾日产日清。③工作日期间上午（8：30）、下午（14:30）之前，保洁人员必须把办公区域彻清完毕，其他时间段每小时检查一次办公区域卫生，随查随清。④节假日期间必须保持办公区域卫生整洁。⑤定期室内绿植浇水、施肥、剪枝、驱虫、松土。（二）室外保洁绿化及维修（护)服务 **消防设备的巡检及维修维护,室内绿植和院落绿化。 2.服务标准： ①**消防系统的正常维护和运行管理。 ⑤空调系统日常维护和运行管理。 ⑥供水设备，净水器设备日常维护和运行管理。⑦供暖设备系统日常维护和运行管理。⑧室外绿化浇灌、施肥、除杂草、除虫害，定期剪枝、修整草坪，设施水管、保养、维修，定期喷洒、上水及卸水。绿植成活率在90%以上。（三）厨师服务 1.服务范围：食品制作、餐厅清洁、厨房设备维护、安全管理操作。提供全院约80余人工作餐。 2.服务标准：（1）工作人员体检合格，持有健康证持证上岗。负责餐厅食品制作；遵守餐饮法规以及招标人的规章制度，保证饭菜质量、卫生，做到品种多样，合理搭配，营养均衡。（2）负责餐前、餐后的餐厅及后厨卫生清扫、四害消杀。各类厨房设施、设备维护管理、安全防火、防盗等工作。 ****管理局要求，遵守本院制定的制度和措施。投标人必须接受招标人的监督，对提出的问题及时整改；（四）服务人员 1.服务范围：各类案件研讨室、听证室、会议室等，院内开展的现场会、视频会等各类会议的服务及食堂服务。 2.服务标准：（1）会议服务：对各会议室提供服务时，应用语礼貌、举止端庄大方、仪容仪表干净整洁，统一着工装上岗。会前提前布置会场，调试室温、灯光；会中提供茶水服务、文件传送服务、会议室门口立岗服务；会后清理会场、清洗茶杯、并使用消毒柜进行消毒。同时将会场恢复至随时可接待的状况，补充各类会议使用物品。（2）食堂服务：平日辅助厨师工作，负责餐前、餐后的餐厅及后厨卫生清扫、四害消杀。各类设施、设备维护管理、安全防火、防盗等工作。四、法律责任 1.物业服务人员工资待遇及社会保险由物业公司负责； 2.物业服务人员在履行工作职责过程中，应注意自身安全防护。如在服务单位发生人身、财产损害，疾病或其他意外事件的，接收服务单位不承担赔偿责任。 3.在提供物业服务过程中，造成接收服务单位财产损害的，由物业公司及物业服务人员承担赔偿责任。 4.物业服务人员不能或不完全能履行其服务时物业公司应及时替换相关服务人员。

编号

需求内容

******检察院院落概况：位于内蒙古通辽市扎鲁特旗鲁北镇河北一街东段。总占地面积15562.75平方米，建筑面积7476.38平方米。其中，办案和专业技术用房建筑层数为地上4层、地下1层，建筑面积共5340.86平方米；干警体能训练中心建筑层数为地上2层，建筑面积2135.52平方米。一、总体要求 1.员工素质要求：应加强对工作人员管理，原则是要定期开展职业道德教育、行为管理、技能培训等，提高员工素质。各类人员应按照岗位要求统一规范着装，注重仪容仪表、言行得体。 2.服务费用： (1)由物业公司向员工支付工资、税费和各类保险、福利费、教育费、劳保用品费、服装费及培训费等在内的一切人员费用； (2)物业管理中的管理费、安全费、垃圾清理及排放到院内指定地点的费用； (3)入驻时必须投入的维修、卫生、绿化用工具、设备等费用；（4）如遇到甲方迎接检查、评估、举办大型活动临时增加人员等，需物业公司人员配合时，物业公司随时听从甲方调遣增加相应工作人员，但合同总价不变。（5）院内食堂采用外包形式，由物业公司负责食堂的运营管理。（6）付款方式：自合同签订之日起，按每季度支付物业管理费。 ******检察院物业服务人员需求表序号岗位人数备注 1 保洁员 2 18-55周岁以下、保洁证、健康证 2 室外保洁绿化及维修工 1 持相应操作证件、有相应工作经验 3 厨师 1 18-55周岁以下、健康证、有相应工作经验 4 服务人员 1 18-50周岁以下（女）、健康证 5 合计 5 4.服务期限：本项目服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日，按照招标文件内容要求，为采购人提供物业服务。二、岗位任职要求 1.保洁人员：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，遵守法律法规，思想品德好，无不良记录。具备相应资格证书（保洁证、健康证），无证不得上岗，年龄为18周岁--55周岁以下（原则上要求女性）。 ******消防等设备，维护院落绿化，定期巡检，及时发现问题。 3.厨师：厨师必须持《健康证》上岗，每年按要求自行到卫生部门进行一次体检，费用自理。不符合条件者不允许上岗，体检结果报甲方备案。厨师要保持良好的卫生习惯，遵守甲方餐厅管理办法。要求18周岁以上--55周岁以下，超过55周岁人员，能够胜任本岗位要求，由甲方单位审核同意后，年龄可适当放宽。 4.服务人员：须身体健康，具备相关的礼仪知识，服务得体大方，具备相应健康证明。要求18周岁以上--50周岁以下，超过50周岁人员，能够胜任本岗位要求，由甲方单位审核同意后，年龄可适当放宽。三、服务标准（一）保洁服务 1.范围：办公楼外围及门前三包保洁服务、办公楼内公共区域（会议室、大厅、开水间、卫生间、楼梯间、值班室、客房及各类功能用房）保洁服务、地下室清洁、养护、垃圾清运处理服务。 2.标准：①对以上卫生区域进行每日至少进行两次彻底清理，每日进行摸尘、擦拭、清洗、保养、消杀、检查、除垢、去污，保持光亮整洁、无尘土、无水迹、无污渍、无杂物。针对各种材质表面，使用专业清洁用品。②对回收垃圾运送至指定地点进行处理，要求垃圾日产日清。③工作日期间上午（8：30）、下午（14:30）之前，保洁人员必须把办公区域彻清完毕，其他时间段每小时检查一次办公区域卫生，随查随清。④节假日期间必须保持办公区域卫生整洁。⑤定期室内绿植浇水、施肥、剪枝、驱虫、松土。（二）室外保洁绿化及维修（护)服务 ******消防设备的巡检及维修维护,室内绿植和院落绿化。 2.服务标准： ①******消防系统的正常维护和运行管理。 ⑤空调系统日常维护和运行管理。 ⑥供水设备，净水器设备日常维护和运行管理。⑦供暖设备系统日常维护和运行管理。⑧室外绿化浇灌、施肥、除杂草、除虫害，定期剪枝、修整草坪，设施水管、保养、维修，定期喷洒、上水及卸水。绿植成活率在90%以上。（三）厨师服务 1.服务范围：食品制作、餐厅清洁、厨房设备维护、安全管理操作。提供全院约80余人工作餐。 2.服务标准：（1）工作人员体检合格，持有健康证持证上岗。负责餐厅食品制作；遵守餐饮法规以及招标人的规章制度，保证饭菜质量、卫生，做到品种多样，合理搭配，营养均衡。（2）负责餐前、餐后的餐厅及后厨卫生清扫、四害消杀。各类厨房设施、设备维护管理、安全防火、防盗等工作。 ******管理局要求，遵守本院制定的制度和措施。投标人必须接受招标人的监督，对提出的问题及时整改；（四）服务人员 1.服务范围：各类案件研讨室、听证室、会议室等，院内开展的现场会、视频会等各类会议的服务及食堂服务。 2.服务标准：（1）会议服务：对各会议室提供服务时，应用语礼貌、举止端庄大方、仪容仪表干净整洁，统一着工装上岗。会前提前布置会场，调试室温、灯光；会中提供茶水服务、文件传送服务、会议室门口立岗服务；会后清理会场、清洗茶杯、并使用消毒柜进行消毒。同时将会场恢复至随时可接待的状况，补充各类会议使用物品。（2）食堂服务：平日辅助厨师工作，负责餐前、餐后的餐厅及后厨卫生清扫、四害消杀。各类设施、设备维护管理、安全防火、防盗等工作。四、法律责任 1.物业服务人员工资待遇及社会保险由物业公司负责； 2.物业服务人员在履行工作职责过程中，应注意自身安全防护。如在服务单位发生人身、财产损害，疾病或其他意外事件的，接收服务单位不承担赔偿责任。 3.在提供物业服务过程中，造成接收服务单位财产损害的，由物业公司及物业服务人员承担赔偿责任。 4.物业服务人员不能或不完全能履行其服务时物业公司应及时替换相关服务人员。